DSR 40% 규제가 신용대출에 미치는 영향

 

지난 11월 13일 금융위원회에서

발표한 신용대출 정책 때문에
지금 은행 대출창구는
문의 폭발+업무 폭발입니다😭

 

그 내용 같이 살펴볼까요.

✔️ 적용대상

연소득 8,000만원 이상의 고소득자

 

✔️ 내용
• 신용대출 1억원 초과시 DSR 40% 적용(은행)
• 1억원 초과 신용대출을 받은 차주가 1년 이내 규제지역에서 주택 구입 시, 신용대출 회수

 

✔️ 적용시점

2020년 11월 30일부터

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DSR이란?

Debt Service Ratio는
총부채 원리금 상환비율입니다.

대출을 받고자 하는 사람의
소득 대비 전체 금융부채의

원리금 상환액 비율로
= 총부채 연간 원리금 상환액 / 연간 소득
으로 계산합니다.

그럼,
총부채 연간 원리금 상환액을

어떻게 산출할까요?

=주택대출 원리금 상환액

+ 기타 대출 원리금 상환액

주택담보대출, 신용대출을 비롯해
자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등
모든 대출의 원금+이자를 더해서

산출합니다.

 

Photo by Markus Spiske on Unsplash

 

예를 들어,
이대리의 총부채 연간 원리금 상환액 4,500만원
이대리의 연소득이 9,000만원 이면
• DSR = 50% (4,500만/9,000만X100%)

-> 이대리는 DSR이 40%를 초과하여,
11월 30일 이후부터는 1억원 초과하여

신용대출을 받을 수 없습니다.

 

주목해야 할 점은
바로 적용시점입니다.

11월 30일부터 적용이기 때문에,
그 이전에 1억원 넘게 대출받을 사람들은
DSR규제를 받지 않게 됩니다.

지금 창구에 불이 나는 이유입니다.

참고로
전 금융기관 합산 금액이
1억원을 초과했는지

여부를 체크합니다.

 

부동산을 잡기 위해

정부 차원의 많은 금융정책들이

쏟아지고 있는 요즘입니다.

파이어족답게
꾸준한 금융공부를 통해
자금과 투자계획 잘 세워서
우리 함께 부자됩시다.
은행언니였습니다•_•

 

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